ANCPI.Online
Copie carte funciară (in extenso)
Istoricul complet al imobilului: toți proprietarii și toate înscrierile, inclusiv cele radiate.
Ce este copia de carte funciară in extenso?
Copia de carte funciară in extenso este reproducerea integrală a cărții funciare a unui imobil, cu toate înscrierile făcute de-a lungul timpului. Pe lângă situația actuală, ea arată și foștii proprietari, ipotecile stinse, interdicțiile ridicate și orice alte înscrieri radiate.
Diferența față de extrasul de carte funciară pentru informare este importantă: extrasul arată doar înscrierile în vigoare la momentul emiterii, în timp ce copia in extenso arată tot istoricul. Este documentul potrivit atunci când contează cum s-a ajuns la situația de azi, nu doar care este ea.
Ce conține copia in extenso
- descrierea imobilului și modificările ei (alipiri, dezlipiri, construcții noi);
- toți proprietarii, în ordinea înscrierii, cu actele de dobândire;
- ipotecile, sechestrele și interdicțiile, inclusiv cele radiate;
- mențiunile privind actualizările și rectificările.
Dacă te interesează doar situația actuală (proprietar, ipoteci în vigoare), un extras de carte funciară online este suficient și mai ieftin.
Când ai nevoie de o copie de carte funciară in extenso? 🗂️
Copia in extenso este cerută atunci când istoricul proprietății contează la fel de mult ca situația actuală.
Litigii și revendicări
În procesele privind proprietatea, instanța și avocații urmăresc succesiunea proprietarilor și a actelor.
Due diligence la cumpărare
Verifici dacă imobilul a avut ipoteci, sechestre sau transferuri suspecte înainte de achiziție.
Succesiuni și retrocedări
Reconstitui lanțul proprietarilor pentru dosare de moștenire sau de restituire.
Cât costă și în cât timp primești documentul
| Serviciu | Termen / detalii | Preț + TVA | Total cu TVA |
|---|---|---|---|
| Copie carte funciară (in extenso) | Livrare standard: 4 zile lucrătoare | 189 lei | 228,69 lei |
| Livrare prioritară (opțional) | Livrare în 2 zile lucrătoare | 151 lei | 182,71 lei |
| Livrare și pe WhatsApp (opțional) | Documentul vine pe email și pe WhatsApp | 9 lei | 10,89 lei |
| Verificare specialist (opțional) | Verificăm manual datele înainte de depunere | 19 lei | 22,99 lei |
Prețurile includ taxele datorate oficiului de cadastru. TVA 21%. Plata se face online, cu cardul, iar factura se emite automat.
Termenele curg în zile lucrătoare de la confirmarea plății.
Ce date îți trebuie pentru comandă
- numărul cadastral sau numărul cărții funciare (ex: 12345 sau 12345-C1-U2 pentru un apartament);
- județul și localitatea în care se află imobilul;
- confirmarea imobilului găsit în formular, la Opțiune selectată.
Documentele din arhiva OCPI se eliberează persoanelor care au un interes legitim față de imobil: proprietar, coproprietar, moștenitor, cumpărător, creditor, avocat sau executor. Dacă oficiul solicită un document suplimentar (de exemplu o împuternicire sau acordul proprietarului), te contactăm înainte de depunere.
Întrebări frecvente despre copia de carte funciară in extenso 🧐
Care este diferența dintre extras și copia in extenso?
Extrasul pentru informare arată doar înscrierile în vigoare. Copia in extenso reproduce întreaga carte funciară, cu înscrierile radiate și cu istoricul proprietarilor.
De la ce dată începe istoricul?
Istoricul începe de la deschiderea cărții funciare respective. Dacă imobilul provine dintr-o alipire sau dezlipire, cartea funciară nouă pornește de la acea operațiune, iar istoricul anterior se află în cartea funciară de origine.
Pot primi o carte funciară veche, de dinainte de 1990?
Da, în măsura în care se află în arhiva oficiului. Unele cărți funciare vechi, în special cele din Transilvania și Banat, pot fi scrise de mână sau într-o altă limbă. Copia se eliberează așa cum se află în arhivă.
Cât durează?
Termenul standard este de 4 zile lucrătoare. Cu livrare prioritară, primești copia în 2 zile lucrătoare, pentru un cost suplimentar de 151 lei + TVA.
În ce format primesc copia?
Primești documentul în format electronic, pe email, și opțional pe WhatsApp.
Pot folosi copia în instanță?
Da, copia eliberată de oficiul de cadastru este folosită frecvent ca probă în litigiile privind imobilele.
Copia arată și actele de proprietate?
Copia arată ce acte au stat la baza fiecărei înscrieri (tip, număr, dată, emitent). Actul propriu-zis, de exemplu contractul de vânzare, se obține separat, ca copie a contractului din arhiva OCPI.
Pentru apartamente se poate cere copia in extenso?
Da. Introduci numărul cărții funciare individuale a apartamentului, de forma 12345-C1-U2.
Comandă online copia de carte funciară in extenso!
Afli istoricul complet al imobilului fără să mergi la arhiva OCPI. Completezi formularul și primești copia pe email.
Servicii înrudite: Copie intabulare · Copie contract vânzare-cumpărare · Extras de carte funciară online
Ai nelămuriri? Contactează-ne și îți răspundem în cel mai scurt timp. ANCPI.Online este o platformă privată, independentă de ANCPI și OCPI, care intermediază obținerea documentelor emise de acestea.