Atunci când cumperi un apartament împreună cu un loc de parcare, nu trebuie să presupui că cele două sunt înscrise automat în aceeași carte funciară sau că parcarea are obligatoriu o carte funciară proprie. Situația cadastrală depinde de modul în care locul de parcare a fost autorizat, configurat în documentația condominiului și înscris în sistemul […]

Dacă un imobil este afectat de un litigiu înscris în cartea funciară, acest lucru înseamnă că există o acțiune în instanță legată de proprietate, de un alt drept asupra imobilului sau de un raport juridic care îl privește, iar existența procesului a fost făcută publică prin notare. Pentru un cumpărător, informația este importantă deoarece rezultatul

Un drept de abitație viageră permite unei persoane să locuiască, pe durata vieții sale, într-o locuință care aparține altui proprietar. Proprietarul rămâne titularul imobilului, însă folosința acestuia este limitată de dreptul persoanei care beneficiază de abitație. În practică, o astfel de situație apare frecvent atunci când un părinte transmite casa sau apartamentul unui copil, dar

Dacă există un proprietar decedat în cartea funciară, imobilul nu rămâne fără titular, însă numele persoanei decedate nu este înlocuit automat cu cel al moștenitorilor. Pentru actualizarea situației juridice trebuie clarificată succesiunea și înscrise drepturile noilor proprietari. Moștenirea se deschide chiar în momentul decesului, iar drepturile asupra bunurilor din patrimoniul persoanei decedate intră în mecanismul

Un teren fără acces la drum este, în sensul relevant pentru dreptul de trecere, un imobil lipsit de acces la calea publică. Într-o astfel de situație, proprietarul poate avea dreptul să treacă peste un teren vecin, în condițiile stabilite de lege, astfel încât să își poată exploata și folosi proprietatea. Accesul trebuie stabilit pe traseul

Părțile comune ale unui bloc sunt acele elemente ale clădirii și ale terenului care deservesc mai multe apartamente sau spații și care aparțin proprietarilor împreună, în cote-părți. Aici intră, de regulă, casa scării, holurile, fundația, structura de rezistență, acoperișul, anumite subsoluri, liftul, instalațiile comune și terenul necesar folosirii normale a clădirii. Fiecare proprietar de apartament

Dacă numele proprietarului este scris greșit în cartea funciară, problema se poate remedia printr-o cerere adresată biroului de cadastru și publicitate imobiliară competent, însă procedura depinde de locul în care a apărut greșeala.  Când actul de proprietate conține numele corect, iar în cartea funciară a fost transcris greșit, vorbim de regulă despre o eroare materială,

Numărul cadastral vechi și numărul cadastral nou pot desemna aceeași proprietate atunci când evidențele cadastrale au fost actualizate, convertite sau reorganizate. Legătura dintre ele se verifică prin istoricul imobilului, cartea funciară, suprafață, adresă, planul cadastral și actele de proprietate.  Numărul vechi rămâne util pentru identificarea istoricului, dar pentru o cerere actuală trebuie folosit identificatorul care

Un extras de carte funciară este împărțit în trei părți principale. Partea A conține datele despre imobil, partea B arată cine este proprietarul și ce drepturi de proprietate sunt înscrise, iar partea C cuprinde sarcinile și alte drepturi care afectează imobilul. Aici pot apărea ipoteci, sechestre, servituți, drepturi de uzufruct sau interdicții. Cele trei secțiuni

ANCPI este instituția care coordonează sistemul de cadastru și publicitate imobiliară din România, iar OCPI-urile se ocupă, la nivel județean, de operațiunile concrete privind imobilele și cărțile funciare.  ANCPI stabilește cadrul de funcționare, administrează sistemele informatice și coordonează activitatea din întreaga țară. OCPI primește și soluționează cereri, recepționează documentații cadastrale și face înscrieri în cartea