Carte funciară

Numărul cadastral vechi și numărul cadastral nou pot desemna aceeași proprietate atunci când evidențele cadastrale au fost actualizate, convertite sau reorganizate. Legătura dintre ele se verifică prin istoricul imobilului, cartea funciară, suprafață, adresă, planul cadastral și actele de proprietate.  Numărul vechi rămâne util pentru identificarea istoricului, dar pentru o cerere actuală trebuie folosit identificatorul care […]

Un extras de carte funciară este împărțit în trei părți principale. Partea A conține datele despre imobil, partea B arată cine este proprietarul și ce drepturi de proprietate sunt înscrise, iar partea C cuprinde sarcinile și alte drepturi care afectează imobilul. Aici pot apărea ipoteci, sechestre, servituți, drepturi de uzufruct sau interdicții. Cele trei secțiuni

ANCPI este instituția care coordonează sistemul de cadastru și publicitate imobiliară din România, iar OCPI-urile se ocupă, la nivel județean, de operațiunile concrete privind imobilele și cărțile funciare.  ANCPI stabilește cadrul de funcționare, administrează sistemele informatice și coordonează activitatea din întreaga țară. OCPI primește și soluționează cereri, recepționează documentații cadastrale și face înscrieri în cartea

e-Terra este sistemul informatic folosit de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru gestionarea datelor cadastrale și de carte funciară ale imobilelor din România.  Prin acest sistem sunt administrate informații despre terenuri și construcții, proprietari, numere cadastrale, cărți funciare, drepturi de proprietate, ipoteci, interdicții și alte înscrieri care privesc situația juridică a unui imobil.

Sistemul e-Terra ANCPI se află în etapa de refacere și testare după atacul cibernetic din 14 iulie 2026. ANCPI pregătește repunerea platformei în funcțiune, însă la 11 august nu a anunțat încă o zi și o oră exacte. Guvernul estimase anterior că sistemul ar putea reveni în cursul săptămânii 10–16 august. Reluarea activității va fi

Cartea funciară este documentul oficial care arată situația juridică și cadastrală a unui imobil. Aici sunt înregistrate informațiile despre terenuri, apartamente și construcții, proprietarii acestora, precum și drepturile sau sarcinile care le afectează. Pentru cine cumpără, vinde, moștenește sau dorește să verifice o proprietate, înțelegerea principalilor termeni utilizați în cartea funciară este esențială. Multe dintre denumirile

În majoritatea situațiilor, un imobil trebuie să fie intabulat înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare la notar. Intabularea înseamnă înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, iar această etapă îi permite notarului să autentifice tranzacția și oferă cumpărătorului siguranța că achiziționează un imobil cu situația juridică actualizată.  Dacă proprietatea nu este încă intabulată, primul pas

Atunci când un vecin contestă limitele terenului, cea mai bună soluție este să te bazezi pe documentele cadastrale și pe măsurătorile realizate de un specialist autorizat. Limita unei proprietăți nu este stabilită de gardul existent sau de amintirile proprietarilor, ci de actele cadastrale, măsurătorile din teren și informațiile înscrise în cartea funciară.  În multe cazuri,

În cele mai multe tranzacții imobiliare, costurile extrasului de carte funciară necesar autentificării contractului este suportat de vânzător. Acest document este solicitat de notar înainte de semnarea actului de vânzare-cumpărare și are rolul de a confirma situația juridică actuală a imobilului.  Totuși, legea nu obligă părțile să împartă cheltuielile într-un anumit mod. Dacă vânzătorul și

Categoria de folosință a unui teren arată modul în care este utilizată parcela în evidențele cadastrale. Ea poate fi teren arabil, pășune, fâneață, vie, livadă, curți-construcții, pădure, drum, teren acoperit de ape sau teren neproductiv.  Această informație face parte din datele tehnice ale imobilului și este folosită pentru identificarea proprietății, întocmirea documentațiilor cadastrale, stabilirea impozitelor