e-Terra este sistemul informatic folosit de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru gestionarea datelor cadastrale și de carte funciară ale imobilelor din România.  Ai nevoie de un extras de carte funciară? Îl comanzi online, cu livrare pe email. Comandă acum → Prin acest sistem sunt administrate informații despre terenuri și construcții, proprietari, numere […]

Sistemul e-Terra ANCPI se află în etapa de refacere și testare după atacul cibernetic din 14 iulie 2026. ANCPI pregătește repunerea platformei în funcțiune, însă la 11 august nu a anunțat încă o zi și o oră exacte. Guvernul estimase anterior că sistemul ar putea reveni în cursul săptămânii 10–16 august. Reluarea activității va fi

Cartea funciară este documentul oficial care arată situația juridică și cadastrală a unui imobil. Aici sunt înregistrate informațiile despre terenuri, apartamente și construcții, proprietarii acestora, precum și drepturile sau sarcinile care le afectează. Pentru cine cumpără, vinde, moștenește sau dorește să verifice o proprietate, înțelegerea principalilor termeni utilizați în cartea funciară este esențială. Multe dintre denumirile

În majoritatea situațiilor, un imobil trebuie să fie intabulat înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare la notar. Intabularea înseamnă înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, iar această etapă îi permite notarului să autentifice tranzacția și oferă cumpărătorului siguranța că achiziționează un imobil cu situația juridică actualizată.  Dacă proprietatea nu este încă intabulată, primul pas

Atunci când un vecin contestă limitele terenului, cea mai bună soluție este să te bazezi pe documentele cadastrale și pe măsurătorile realizate de un specialist autorizat. Limita unei proprietăți nu este stabilită de gardul existent sau de amintirile proprietarilor, ci de actele cadastrale, măsurătorile din teren și informațiile înscrise în cartea funciară.  În multe cazuri,

În cele mai multe tranzacții imobiliare, costurile extrasului de carte funciară necesar autentificării contractului este suportat de vânzător. Acest document este solicitat de notar înainte de semnarea actului de vânzare-cumpărare și are rolul de a confirma situația juridică actuală a imobilului.  Totuși, legea nu obligă părțile să împartă cheltuielile într-un anumit mod. Dacă vânzătorul și

Categoria de folosință a unui teren arată modul în care este utilizată parcela în evidențele cadastrale. Ea poate fi teren arabil, pășune, fâneață, vie, livadă, curți-construcții, pădure, drum, teren acoperit de ape sau teren neproductiv.  Această informație face parte din datele tehnice ale imobilului și este folosită pentru identificarea proprietății, întocmirea documentațiilor cadastrale, stabilirea impozitelor

Numărul cadastral este codul prin care un teren, o casă sau un apartament este identificat în sistemul de cadastru. Ai nevoie de el atunci când vinzi sau cumperi un imobil, soliciți un credit ipotecar, obții o autorizație de construire sau verifici situația unei proprietăți.  Nu găsești numărul cadastral? Îl aflăm noi, pornind de la adresa

Destinația unui imobil influențează modul în care acesta poate fi utilizat, taxele care se plătesc pentru el și documentele necesare în diferite situații juridice sau administrative. În funcție de folosință, clădirile sunt încadrate în trei categorii principale: rezidențiale, nerezidențiale și mixte. O locuință folosită exclusiv pentru trai este considerată spațiu rezidențial.  Un birou, un magazin

Cartea tehnică a construcției este documentul care adună toate informațiile esențiale despre o clădire, de la proiect și autorizații până la recepția finală și exploatarea acesteia. Practic, reprezintă dosarul complet al construcției și oferă o imagine detaliată asupra modului în care a fost realizată.  Documentul este întocmit pe parcursul lucrărilor și predat proprietarului după finalizarea