Vânzarea unui apartament în 2026 începe cu pregătirea actelor. Proprietarul trebuie să aibă documentele de proprietate, actele cadastrale și toate documentele care arată situația juridică și fiscală a imobilului.  Dacă lipsesc anumite acte sau există neconcordanțe între cadastru și situația reală din teren, tranzacția poate fi amânată până la rezolvarea problemelor. În practică, cele mai […]

Intabularea unui teren agricol înseamnă înscrierea oficială a proprietății în cartea funciară. În urma acestei proceduri, terenul primește număr cadastral, apare în evidențele OCPI și poate fi identificat corect din punct de vedere juridic și tehnic.  Pentru proprietar, intabularea este pasul care confirmă oficial dreptul de proprietate și permite folosirea terenului în tranzacții, moșteniri, partaje

Intabularea unei locuințe cumpărate prin programul Noua Casă reprezintă înscrierea oficială a dreptului de proprietate în cartea funciară.  După semnarea contractului de vânzare-cumpărare, noul proprietar este înregistrat în evidențele cadastrale, iar în cartea funciară apar și ipoteca băncii, garanția statului și interdicțiile specifice programului. Acest pas confirmă juridic faptul că locuința a fost transferată pe

Procesul-verbal de vecinătate este documentul prin care proprietarii terenurilor vecine confirmă limitele unei proprietăți stabilite prin măsurători cadastrale.  Documentul este întocmit de specialistul în cadastru și este folosit în special atunci când apar diferențe între suprafața din acte și cea rezultată din măsurători. Semnătura vecinilor confirmă că hotarele terenului sunt recunoscute de toate părțile implicate.

Radierea ipotecii din cartea funciară este operațiunea prin care banca este eliminată din actele imobilului după ce creditul a fost achitat integral.  Din punct de vedere juridic, proprietatea devine liberă de sarcini abia după această înscriere în evidențele cadastrale. Plata ultimei rate închide relația financiară, însă ipoteca rămâne în cartea funciară până când este radiată

Cartea tehnică a construcției este dosarul complet al unei locuințe. Include toate documentele care arată cum a fost proiectată, autorizată, construită și folosită în timp.  Pentru proprietar, acest dosar înseamnă ordine în acte și o imagine asupra imobilului. Pentru cumpărători, bănci sau notari, oferă siguranță atunci când verifică o proprietate.  În lipsa acestui dosar, apar

Certificatul de moștenitor este documentul emis de notar care confirmă cine sunt moștenitorii unei persoane decedate și ce bunuri le revin.  Acest act stabilește oficial drepturile fiecăruia și permite folosirea legală a bunurilor moștenite. Fără el nu poți vinde, dona sau înscrie un imobil în cartea funciară și nu poți accesa conturi bancare sau alte

Autorizația de construcție este documentul emis de autoritatea locală prin care primești dreptul legal să începi lucrările. Ea este necesară pentru case noi, extinderi, anexe, schimbări de destinație și multe alte intervenții importante asupra unei clădiri.  În 2026, procesul rămâne unul în etape, iar succesul depinde mai ales de modul în care pregătești dosarul încă

Înscrierea coproprietății pe cote-părți înseamnă să apară în cartea funciară faptul că un imobil are mai mulți proprietari și ce procent deține fiecare. Nu se împarte casa ori terenul în bucăți, ci dreptul se împarte pe hârtie, în cote exprimate în procente sau fracții. Din momentul în care înscrierea există, situația devine opozabilă tuturor, inclusiv

Intabularea construcțiilor vechi fără autorizație înseamnă să înscrii casa și anexele în cartea funciară, chiar dacă nu mai ai autorizația de construire, ca imobilul să fie recunoscut oficial. Fără această înscriere, apar blocaje la vânzare, moștenire, partaj sau credit. Totul depinde de anul în care a fost ridicată construcția și de actele pe care le