Author name: Alexandru

Autorizația de construcție este documentul emis de autoritatea locală prin care primești dreptul legal să începi lucrările. Ea este necesară pentru case noi, extinderi, anexe, schimbări de destinație și multe alte intervenții importante asupra unei clădiri.  În 2026, procesul rămâne unul în etape, iar succesul depinde mai ales de modul în care pregătești dosarul încă […]

Înscrierea coproprietății pe cote-părți înseamnă să apară în cartea funciară faptul că un imobil are mai mulți proprietari și ce procent deține fiecare. Nu se împarte casa ori terenul în bucăți, ci dreptul se împarte pe hârtie, în cote exprimate în procente sau fracții. Din momentul în care înscrierea există, situația devine opozabilă tuturor, inclusiv

Intabularea construcțiilor vechi fără autorizație înseamnă să înscrii casa și anexele în cartea funciară, chiar dacă nu mai ai autorizația de construire, ca imobilul să fie recunoscut oficial. Fără această înscriere, apar blocaje la vânzare, moștenire, partaj sau credit. Totul depinde de anul în care a fost ridicată construcția și de actele pe care le

Verificarea situației juridice a unui teren extravilan înainte de cumpărare înseamnă să confirmi, din documente oficiale, cine este proprietarul, ce cumperi exact și ce probleme te pot bloca la notar sau la bancă. În practică, sunt două lucruri care contează cel mai mult. Identificarea din cadastru și înscrierile din cartea funciară. La terenul extravilan apar

Radierea unei construcții demolate din cartea funciară înseamnă actualizarea evidențelor oficiale atunci când o clădire nu mai există în realitate. În cartea funciară rămâne doar terenul, iar construcția demolată este eliminată din descrierea imobilului.  Procedura este necesară pentru ca documentele juridice să reflecte situația reală din teren. Dacă o construcție este demolată, dar apare în

Renovările schimbă modul în care arată și funcționează o locuință. După ce mutați pereți, extindeți spațiul sau adăugați o construcție nouă, imobilul nu mai este același ca în acte. Din acest motiv, actualizarea datelor cadastrale devine un pas necesar, nu opțional. Datele cadastrale ale unui imobil trebuie să reflecte exact situația reală din teren. Dacă

Înscrierea unor drepturi reale precum dreptul de uzufruct, dreptul de superficie sau dreptul de servitute în cartea funciară este un pas important pentru siguranța juridică a unui imobil. Fără această înscriere, drepturile există doar între părți, dar nu sunt opozabile terților.  Asta înseamnă că pot apărea probleme la vânzare, moștenire, ipotecare sau chiar la utilizarea

Alipirea terenurilor este una dintre cele mai frecvente operațiuni cadastrale solicitate de proprietari care doresc să își clarifice situația juridică a imobilelor sau să valorifice mai bine o proprietate. Apare atunci când două sau mai multe terenuri alăturate, aflate în proprietatea aceleiași persoane, trebuie unite într-un singur imobil din punct de vedere cadastral și juridic. 

Copia după releveu este unul dintre acele documente tehnice fără de care multe procese imobiliare nu pot fi duse la bun sfârșit. Ea reprezintă transpunerea fidelă, pe hârtie sau în format digital, a realității unei construcții: forma, dimensiunile, compartimentarea, suprafețele utile și detaliile fiecărei încăperi.  Copia după releveu confirmă modul în care imobilul există în

Certificatul de sarcini este unul dintre documentele importante care pot face diferența între o tranzacție imobiliară sigură și una riscantă. Acest act oferă imaginea completă asupra drepturilor și obligațiilor care grevează un imobil, adică toate acele informații legate de ipoteci, interdicții de vânzare, servituți sau alte sarcini ce pot limita dreptul de proprietate.  În lipsa