Dezmembrarea unui teren este o operațiune juridică și cadastrală prin care o suprafață de teren existentă, înscrisă într-un singur act de proprietate și într-un singur extras de carte funciară, se împarte în mai multe loturi distincte.  Fiecare lot rezultat din dezmembrare primește un număr cadastral propriu și un nou extras de carte funciară, ceea ce […]

Racordarea locuinței la rețeaua de gaz nu este doar o formalitate birocratică, ci o etapă importantă pentru confortul familiei și pentru folosirea în siguranță a energiei. Fiecare proprietar care își dorește o locuință conectată la gaz trebuie să știe că procesul implică mai multe documente și avize, fiecare având un rol precis.  Dacă lipsește unul

Atunci când deții un apartament, o casă sau un teren, este important să știi care este situația juridică a imobilului. Una dintre cele mai importante informații este dacă imobilul figurează sau nu cu ipotecă în Cartea Funciară. În practică, mulți proprietari se întreabă dacă după achitarea creditului, banca a radiat ipoteca din Cartea Funciară sau

Ai pierdut contractul de vânzare-cumpărare al casei? În lipsa acestui document, apar imediat întrebări și neliniști firești. Contractul nu este doar o simplă hârtie, ci dovada legală a faptului că ești proprietarul imobilului, actul care stă la baza întabulării în cartea funciară și care conține toate detaliile importante: cine a vândut, cine a cumpărat, cum

Sistemul de Coordonate Stereo 70 este standardul oficial de proiecție cartografică utilizat în România pentru realizarea planurilor cadastrale, a hărților topografice și pentru lucrările de geodezie și cartografie. Adoptat în anul 1970, acest sistem are la bază Proiecția Stereografică 1970, o metodă matematică prin care suprafața tridimensională a Pământului este transpusă pe un plan bidimensional

Extrasul de plan cadastral pe ortofotoplan este un document tehnic emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), care combină o imagine aeriană (ortofotoplanul) cu delimitarea digitală a unei proprietăți în sistemul cadastral. Practic, reprezintă o hartă de înaltă precizie în care conturul unui imobil este suprapus peste fotografia reală a terenului. Acest extras

Atunci când te gândești la cumpărarea unui teren, este foarte important să știi exact ce poți construi pe el. Nu este suficient să îți placă zona sau prețul. Fără să verifici clar regimul de înălțime și a POT-ului (Procentul de Ocupare a Terenului), riști să achiziționezi un teren care nu ți se potrivește.  Aceste două

Realizarea unui PAD (poliță de asigurare împotriva dezastrelor naturale) este o obligație legală pentru toți proprietarii de locuințe din România. Fie că locuiești într-un apartament la bloc sau într-o casă individuală, trebuie să ai o asigurare PAD validă pentru a fi în legalitate și pentru a beneficia de protecție financiară în cazul producerii unor calamități

Planul de amplasament și delimitare este documentul tehnic oficial care stabilește amplasarea exactă a unui imobil pe parcelă şi limitele proprietăţii. PAD este obligatoriu în România pentru orice operaţiune cadastrală sau juridică legată de teren sau construcţie.  Ai nevoie de planul de amplasament și delimitare? Îl comanzi online, cu livrare pe email. Comandă acum →

Intabularea unui apartament nou în România reprezintă primul pas important pentru recunoașterea oficială a dreptului de proprietate. Intabularea, ca proces juridic, presupune înscrierea în Cartea Funciară a unui imobil nou construit.  Pentru un apartament nou, cadastrul, adică măsurători și releveu realizate de un expert, trebuie finalizat înainte de intabulare. Extrasul de carte funciară furnizat de