Sistemul e-Terra ANCPI se află în etapa de refacere și testare după atacul cibernetic din 14 iulie 2026. ANCPI pregătește repunerea platformei în funcțiune, însă la 11 august nu a anunțat încă o zi și o oră exacte. Guvernul estimase anterior că sistemul ar putea reveni în cursul săptămânii 10–16 august. Reluarea activității va fi făcută treptat, astfel încât cererile acumulate în ultima lună să poată fi preluate în ordinea stabilită.
Atacul informatic a afectat o parte din infrastructura pe care funcționează aplicațiile ANCPI. Atacatorii au criptat și au șters componente ale acestei infrastructuri, iar specialiștii au izolat sistemele afectate.
Baza centrală de date cadastrală a rămas intactă, potrivit informațiilor transmise de autorități. ANCPI precizează și că verificările realizate până acum confirmă integritatea evidențelor cadastrale și de carte funciară.
Revenirea e-Terra este importantă pentru proprietari, cumpărători, notari, bănci, agenții imobiliare și specialiști în cadastru. Indisponibilitatea sistemului a întârziat mii de tranzacții și numeroase operațiuni care depind de accesul la evidențele de cadastru și publicitate imobiliară.
Prioritatea echipelor tehnice este acum repornirea platformei în condiții de siguranță și preluarea corectă a solicitărilor acumulate în această perioadă.
De ce durează repunerea în funcțiune a e-Terra?
Atacul din 14 iulie a afectat infrastructura informatică pe care rulează aplicațiile ANCPI. Din acest motiv, revenirea e-Terra presupune mai mult decât repornirea unor servere. Echipele tehnice trebuie să reconstruiască infrastructura, să migreze sistemele și să verifice modul în care acestea funcționează înainte de redeschidere.
La operațiune participă specialiști ANCPI, alături de echipe tehnice din cadrul instituțiilor implicate în gestionarea incidentului și securizarea noii infrastructuri. Sistemul este pregătit pentru funcționarea în Cloudul Guvernamental, iar fiecare etapă trebuie verificată înainte de trecerea la următoarea.
ANCPI explică faptul că testele finale pot începe după încheierea migrării infrastructurii și repornirea completă a bazei de date. Verificările urmăresc atât funcționarea aplicațiilor, cât și siguranța întregului sistem.
Calendarul stabilit inițial a fost prelungit tocmai pentru ca aceste operațiuni să fie făcute corect. La un moment dat, lucrările au fost oprite temporar din motive de precauție și reluate după efectuarea verificărilor necesare.
Guvernul anunțase anterior că reluarea funcționării e-Terra este estimată pentru săptămâna 10-16 august 2026. ANCPI adoptă însă o abordare prudentă și spune că o dată exactă va putea fi comunicată după finalizarea etapelor tehnice necesare.
La 11 august 2026, situația poate fi rezumată astfel:
- infrastructura necesară funcționării e-Terra este în curs de operaționalizare;
- migrarea și verificarea sistemelor se află într-o etapă avansată;
- baza centrală de date cadastrală este intactă;
- urmează testele necesare pentru reluarea serviciilor;
- accesul va fi reluat treptat pentru a putea gestiona volumul mare de solicitări.
Data anunțată anterior de Guvern rămâne, așadar, o estimare. Confirmarea finală trebuie să vină după încheierea verificărilor tehnice.
Ce s-a întâmplat cu datele cadastrale în urma atacului?
Incidentul informatic a fost constatat pe 14 iulie 2026. Analiza tehnică a arătat că a fost vorba despre un atac de tip ransomware, prin care o parte din infrastructura de virtualizare folosită pentru aplicațiile ANCPI a fost criptată și ștearsă.
Sistemele afectate au fost izolate pentru limitarea incidentului. Ulterior a început verificarea infrastructurii și pregătirea mediului necesar pentru repornirea aplicațiilor.
Pentru proprietari, una dintre cele mai importante informații este situația bazei centrale de date. ANCPI arată că aceasta a rămas intactă, iar verificările efectuate până acum confirmă integritatea evidențelor cadastrale și de carte funciară.
Baza respectivă conține informațiile folosite pentru identificarea imobilelor și evidența drepturilor înscrise asupra acestora. De aici provin și informațiile care apar într-un extras de carte funciară, precum proprietarul, suprafața imobilului, drepturile înscrise, ipotecile, sechestrele și alte sarcini existente.
Indisponibilitatea e-Terra trebuie separată, așadar, de integritatea informațiilor păstrate în evidența cadastrală. Problema principală a ultimei luni a fost funcționarea infrastructurii și accesul la aplicațiile necesare procesării operațiunilor.
Datele de identificare ale proprietății rămân importante și în această perioadă. Dacă pregătești o solicitare pentru momentul în care serviciile vor reveni, este util să verifici din timp numărul cadastral al unui imobil, numărul cărții funciare și celelalte informații pe care le ai despre proprietate.
Ce se întâmplă cu cererile depuse în perioada blocajului?
O problemă importantă apărută după atac privește cererile care trebuie înregistrate în sistem. În domeniul cadastrului și al publicității imobiliare, data și ora înregistrării pot conta pentru stabilirea ordinii actelor.
Pe perioada indisponibilității e-Terra, cererile primite la ghișeu, prin poștă sau prin curier au fost înregistrate cu data și ora exactă a primirii. După repornirea sistemului, acestea vor putea fi introduse în registrul electronic cu păstrarea rangului.
Vor fi preluate și actele instrumentate de notarii publici înainte de blocarea sistemului, dar care nu ajunseseră să fie înregistrate la oficiile teritoriale. Astfel, ordinea actelor depuse în această perioadă va fi păstrată.
Autoritățile au luat o măsură și pentru extrasele de carte funciară care erau deja eliberate și valabile în momentul producerii incidentului. Valabilitatea lor a fost prelungită automat cu numărul de zile în care sistemul a fost indisponibil.
Reluarea e-Terra va fi făcută în etape, în coordonare cu Uniunea Națională a Notarilor Publici din România. Scopul este preluarea organizată a documentelor acumulate și evitarea unei suprasolicitări imediat după repornire.
Blocajul poate influența și dosarele mai ample pregătite de proprietari. Pentru obținerea unei autorizații de construcție, de exemplu, sunt necesare documente care identifică terenul și dovedesc situația juridică a acestuia.
În cazul unei construcții existente, proprietarul trebuie să păstreze separat și cartea tehnică a construcției. Aceasta cuprinde documente privind proiectarea, execuția, recepția și exploatarea clădirii și are un rol diferit de documentele din evidența de carte funciară.
Cum afectează blocarea e-Terra ANCPI tranzacțiile imobiliare?
Efectele incidentului se văd cel mai ușor în piața imobiliară. O vânzare finanțată prin credit implică proprietarul, cumpărătorul, banca, notarul și, în multe cazuri, evaluatorul și specialistul în cadastru. Blocarea unei etape poate întârzia întregul proces.
Peste 5.000 de tranzacții imobiliare finanțate prin credite ipotecare au fost afectate în această perioadă. Valoarea finanțărilor amânate depășește 430 de milioane de euro, potrivit datelor făcute publice în contextul blocajului.
Estimările din piața de creditare arată că fiecare săptămână de indisponibilitate poate însemna aproximativ 1.500 de dosare de credit ipotecar amânate. Impactul crește astfel pe măsură ce perioada de întrerupere se prelungește.
Cumpărătorii care au deja o tranzacție începută trebuie să urmărească în special termenele documentelor existente. Pot fi importante data prevăzută în antecontract, perioada de valabilitate a aprobării creditului și condițiile comerciale oferite de bancă.
Dacă unul dintre aceste termene se apropie, este recomandată discutarea situației din timp cu notarul, banca și cealaltă parte a tranzacției. O prelungire stabilită înainte de expirarea termenului poate simplifica mult continuarea procedurii după revenirea e-Terra.
Situația diferă însă de la un dosar la altul. Unele tranzacții așteaptă o singură operațiune, în timp ce altele au mai multe etape de parcurs. Notarul și banca pot spune exact ce document lipsește și ce poate fi pregătit între timp.
Ce poți face până la reluarea completă a serviciilor?
Cea mai utilă măsură este pregătirea documentelor și verificarea datelor proprietății. După aproape o lună de întrerupere, este de așteptat ca sistemul să preia un volum mare de solicitări într-o perioadă scurtă.
Verifică numărul cadastral, numărul cărții funciare, adresa proprietății și actele pe care le ai deja. Dacă ești implicat într-o tranzacție, verifică și termenele stabilite prin antecontract sau prin documentele bancare.
Pentru operațiunile notariale aflate deja în desfășurare, păstrează legătura cu notarul. Acesta poate verifica situația dosarului și poate indica pașii care pot fi pregătiți înainte ca sistemul să revină complet.
La aproape o lună de la atacul cibernetic, lucrările pentru revenirea e-Terra sunt într-o etapă avansată. Baza centrală de date cadastrală este intactă potrivit ANCPI, infrastructura este refăcută și migrată, iar reluarea serviciilor depinde acum de finalizarea verificărilor și testelor necesare.
Pentru utilizatori, următoarea informație importantă va fi confirmarea oficială a momentului în care serviciile devin din nou disponibile. Reluarea treptată ar trebui să permită preluarea cererilor acumulate și revenirea progresivă la fluxul normal de lucru.
După repunerea în funcțiune a serviciilor necesare, prin ANCPI.online poți solicita online un extras de carte funciară și îl poți primi direct pe e-mail, în format PDF, semnat digital. Noi simplificăm procesul de comandă și oferim suport atunci când ai nevoie de ajutor pentru completarea solicitării.
ANCPI.online este o platformă privată, independentă de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Dacă pregătești o tranzacție sau ai nevoie de documentele unui imobil, poți verifica din timp datele proprietății, astfel încât solicitarea să poată fi transmisă rapid după reluarea serviciilor.